政府只要下定决心调控楼市，储备的调控手段有的是。对于2017年如同狂轰乱炸般密集向房地产市场开炮的楼市政策，一位业内消息人士如此评价。  4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。此次会议在谈到房地产市场时，措辞发生微妙变化，“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”。而在去年12月中央经济工作会议上的措辞还是“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”；2017年的《政府工作报告》也指出，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。措辞的变化反映出政府对于目前房地产作为此轮周期调控的核心，长效机制的建立已是如箭在弦。  那么，到底什么才是中央所谓的房地产长效机制？  事实上，从北京“3·17”楼市新政开始，过去的一个月，房地产市场政策密集加码，认房又认贷，限买也限卖，严厉史无前例。结果就是，在素有“金三银四”之称的楼市，今年则迎来了成交量与成交价双跌，商住类项目更是直接被冻结。